De acordo com a Nota de Política Monetária, divulgada nesta quinta-feira (25) pelo Banco Central, os financiamentos destinados à habitação (com recursos livres e direcionados) seguem em sólido desempenho, com expansão de 2,7% em maio, frente a abril, chegando a um saldo de R$ 67,5 bilhões.
Em 12 meses, a alta na concessão de crédito para a habitação é de 40,4%, levando em consideração operações realizadas com pessoas físicas e cooperativas habitacionais, excluindo-se as destinadas a empreendimentos imobiliários.
Quando considerado o crédito habitacional concedido por bancos públicos, o volume foi de R$ 51,7 bilhões em maio, um montante 42,9% superior ao registrado em maio de 2008 (R$ 36,2 bilhões) e 3,1% maior do que o de abril (R$ 50,1 bilhões). Com isso, essas instituições se destacam na concessão de empréstimos habitacionais.
Bancos privados
No setor privado, por sua vez, as operações cresceram 2,5% entre abril e maio, para um total de R$ 11 bilhões no quinto mês do ano. Frente a maio do ano passado, quando haviam sido emprestados R$ 8,5 bilhões, a alta foi de 28,4%.
Em relação ao crédito imobiliário, pesquisa realizada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) com nove bancos mostrou que apenas um declara que pode cobrir o valor integral do bem: a Caixa Econômica Federal. As demais instituições (BB, Real, Santander, Bradesco, HSBC, Itaú, Nossa Caixa e Unibanco) emprestam até 80% do valor do imóvel a ser adquirido.
Em sete delas, o prazo máximo financiado é de 30 anos e o limite de comprometimento da renda (individual ou familiar) com as prestações atinge 30%. No Itaú e Unibanco, o limite é de 35%, no Real e Santander, 27%, e na Nossa Caixa, 25%.
As taxas anuais de juros dos bancos pesquisados variam de 5% a 13%, sendo que a menor é cobrada pela Caixa Econômica, e as maiores pelos bancos Real e Santander.
Infomoney
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